买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高层住宅空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了有个较为舒适的居住环境，不少少消费者都愿意多搭上点钱，买个高楼层。不过，对高层住宅中的顶楼房子，不少朋友还是会犹豫要不要买：顶楼曾经是人们避之不及的房源，因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，出现散热差、容易渗漏的几率比较大，因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。
不过买顶楼房子好不好这个问题所谓仁者见仁，智者见智，有的人觉得好，有的人觉得不好。不过如今顶楼的“先天不足”经建筑设计和技术的改良，以及开发商营销手段的改变，销售状况也在发生变化，也逐渐吸引了许多购房者关注。今天，小编就这个房地产市场的热点关注问题来跟大家聊一聊顶楼房子到底好不好，都有哪些优缺点。
一、买房买顶楼的九个优点
买顶楼好处1：价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。
买顶楼好处2：视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处;
买顶楼好处3：通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;
买顶楼好处4：受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;
买顶楼好处5：因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;
买顶楼好处6：在梅雨季节比较干爽，不用除湿;
买顶楼好处7：没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;
买顶楼好处8：蚊虫较少;
买顶楼好处9：私密性好;
二、顶楼房子的六个缺点
买顶楼弊端1：夏热冬冷，这也是顶楼住宅最突出最经常有的一大问题，而遇到这样的情况往往居住生活其中会比低层单位多耗费电资源和水资源，生活成本较高。
买顶楼弊端2：如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
买顶楼弊端3：高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
买顶楼弊端4：没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
买顶楼弊端5：卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
买顶楼弊端6：水压一般比较小。
三、购买顶楼房子方法与注意事项
顶楼住宅选购要点1：屋顶形状
坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。
顶楼住宅选购要点2：计结构与用材
顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。
顶楼住宅选购要点3：渗水和排水
如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
顶楼住宅选购要点4：看水压
不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。
顶楼住宅选购要点5：看消防设施
如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。
小编结语：有些业主朋友长期一直住低层，饱受了住低层阴暗潮湿、干扰大“痛苦”，所以打心眼里渴望能住上带来高度感的顶楼。而且顶层一般要比下一层面积同样大小的单位要便宜很多，有的或许还带一个小阁楼，这对初次置业、积蓄并不多的人来说可节约一些首期款和贷款利息。
其实小编个人也挺喜欢顶楼的房子，不过前提是整栋楼的建筑设计和施工都到位的情况下，主要多出了不少空间，并且私密性好。那么看过了上述介绍，您对买顶楼好不好是否有了自己的决断了呢?希望本文能帮助到大家更好的在买房是选择到适合自己的房子。
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