加上卷材质量差、老化以及低温下产生的冷脆现象，降低了卷材的韧性与延伸性能。
无规则裂缝：卷材搭接长度不够，卷材收缩后接头开裂、翘起；卷材龟裂、气泡、破裂或者外伤。原防水施工不到位，找平层的分割缝设置不合理、处理不当，使得水泥砂浆出现不规则开裂，直接影响到卷材开裂。
首先将漏水部位的立面防水卷材切开并翻起，再彻底清扫干净并找平。然后用满粘法铺贴一层防水卷材并灌热聚氯乙烯胶泥，再将新搭接的立面防水卷材重新用沥青和结构胶粘贴，注意卷材的搭接宽度应该大于15厘米。
接着待其干燥后再涂刷一层粘结剂粘贴牢固，最后在切缝处填上30厘米宽的卷材条并用水泥砂浆封存即可。
一、卷材防水漏水怎么补救？1、将漏水部位的立面防水卷材切开并翻起，再彻底清扫干净并找平。2、用满粘法铺贴一层防水卷材并灌热聚氯乙烯胶泥，再将新搭接的防水卷材重新用沥青和结构胶粘贴，注意卷材的搭接宽度应该大于15厘米。3、待其干燥后再涂刷一层粘结剂粘贴牢固。4、在切缝处填上30厘米宽的卷材条并用水泥砂浆封存即可。
二、卷材防水层开裂的原因有哪些？1、找平层强度低，质量比较差；屋面的面积大，分仓缝设置不合理；2、砂浆找平层干湿大导致开裂；还有环境温度变化无常导致混泥土开裂或砂浆开裂等等。对于防水卷材开裂的修补，实际工程中也根据损坏的程度来选择修补方法。3、像屋面防水层损害程度、面积较小时，可以采用密封材料补缝的方法，通常做法：首先切除卷材防水层裂缝处两边各50mm宽的找平层，深度方向大于30mm，然后灌热聚氯乙烯胶泥并且高出屋面3mm。
4、对于屋面防水卷材损害比较严重的情况，一般需重新设置防水层，在重新设置防水层之前，现在通常要求施工方在施工中设附加增强层，《屋面工程技术规范》也提到屋面防水时必须设置附加增强层（在防水过程中，某些位置由于应力集中，变形频繁，雨水冲刷严重或外力损害，会较早地出现局部损坏，导致整个防水层没到耐用年限即需翻修，在这种情况下，对容易造成局部损坏的薄弱部位设置增强层，以提高防水层的整体设防能力，延长整个防水层的使用寿命）。5、屋面卷材防水增强层的具体做法是：一般采用200～300mm宽、2mm厚的高分子卷材或3mm厚的改性沥青卷材单边点粘在屋面板板端处，或用压敏型粘结剂，最后铺贴大面积防水层。三、屋面涂料防水层渗漏的原因有哪些？1、涂膜开裂（1）屋面板端缝处没有进行柔性密封处理，当屋面板产生变形时，引起涂膜开裂。
（2）厚质防水涂料一次涂成，涂膜收缩和水分蒸发后易产生开裂；（3）防水涂料质量不好，水分蒸发后产生开裂。修补方法：先将开裂处及其附近（扩大到100-150mm）的涂膜防水层铲除，铲口周围留成斜槎，并清理基层，再用质量合格的同样防水涂料分遍涂刷，先涂的涂层干燥成膜后方可涂刷后一遍涂料，使其达到所要求的涂膜厚度。2、涂膜鼓泡主要是防水涂料质量不好，未能达到技术性能指标。
修补办法：先将鼓泡处及其附近的涂膜防水层铲除，铲口周边留成斜槎，并清理基层，再用质量好的同样的防水涂料分遍涂制。3、细部节点渗漏（1）天沟、檐口、泛水处未增铺有胎体增强材料附加层或没有进行密封处理。（2）无组织排水檐口，在涂膜收口处密封材料开裂或剥落，造成涂膜张口。（3）水落口处水铺胎体增强材料，或伸入杯口内长度不够，在加铺附加层之前，没有做好密封处理。
估计是卷材搭接太小，卷材收缩后接头开裂、翘起，还有可能是卷材老化龟裂、鼓泡破裂或外伤等。此外，也有可能是找平层的分格缝设置不当或处理不好，以及水泥砂浆不规则开裂等原因。
如果基层未开裂的裂缝，处理方法就很简单，在开裂处补贴卷材即可。
如果基层开裂了，就要凿V槽，补好基层裂缝再处理防水。
因为雨淋日晒啊，水泥热胀冷缩就把卷材撕裂了，补楼集团见过不少这样的情况其实卷材的本质是沥青，所以它会楼面的粘接力非法小的，容易破坏剥离漏水。而且做一次花费是很贵的。
面对这样的情况，补楼集团是这样做的找到裂缝，使唤补楼集团来堵漏，保十年不漏呢。
你也可以用传统的材料补漏那些说做防水的无非是这样，根本是个体力活。
卷材防水保护层是由柔性防水材料构成的，包括沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材，合成高分子防水卷材。而水泥砂浆是属于刚性防水卷材，其开裂的原因主要是温度变化引起的热胀冷缩和翘曲变形。
估计是卷材搭接太小，卷材收缩后接头开裂、翘起，还有可能是卷材老化龟裂、鼓泡破裂或外伤等。此外，也有可能是找平层的分格缝设置不当或处理不好，以及水泥砂浆不规则开裂等原因。
如果基层未开裂的裂缝，处理方法就很简单，在开裂处补贴卷材即可。
如果基层开裂了，就要凿v槽，补好基层裂缝再处理防水。
